特朗普或宣布全国住房紧急状态：你需要知道什么

(SeaPRwire) –   财政部长斯科特·贝森特表示，唐纳德·特朗普总统可能在今年秋天宣布全国住房紧急状态。

此举将使住房负担能力成为2026年中期选举前的一个关键问题，这似乎是特朗普政府在…中展开时最关心的问题。这将是自房地产泡沫破裂导致美国陷入2008年金融危机以来，首次宣布与住房相关的全国紧急状态。

贝森特周一告诉…，“我们可能会在秋天宣布全国住房紧急状态。”

贝森特说：“我们正在努力弄清楚我们能做些什么，我们不想干涉州、县和市政府的事务。我认为一切皆有可能。”

以下是您需要了解的内容。

宣布国家紧急状态有何作用？

根据1976年《国家紧急状态法》，总统可以自行决定宣布国家紧急状态。该法案并未明确定义何为“紧急状态”，但它确实要求总统发布正式声明，例如通过行政命令，并在该声明中援引他计划使用的法定权力。

宣布国家紧急状态允许总统绕过国会采取一系列法律规定的行动，如果国会宣布国家紧急状态，则还可获得额外的13项法定权力。在他的第二个任期内，特朗普迄今为止…，主要涉及移民和贸易，以及在…中的第10次…。特朗普已利用其紧急权力对世界大部分地区…，并赋予军方对移民执法的监督权。

国会可以通过立法终止国家紧急状态，尽管总统可以否决该决议，除非达到绝大多数支持。否则，只要每年得到确认，国家紧急状态理论上可以无限期持续下去。

但国家紧急状态及其期间采取的行动也可能在法庭上受到质疑。上周，一家联邦上诉法院裁定特朗普的大部分关税非法，尽管特朗普很可能会在10月14日生效前对该决定提出质疑。今年5月，15位民主党州检察长也…以阻止特朗普的国家能源紧急状态，他们认为不存在紧急状态，并声称他1月20日的行政命令被用于非法规避对化石燃料项目的审查。该诉讼正在进行中。

特朗普因其广泛使用国家紧急状态声明而被视为行政越权。一些专家也更普遍地批评了美国紧急状态声明的法律框架，左倾智库 Brennan Center for Justice 的伊丽莎白·戈伊廷（Elizabeth Goitein）称它们“易于宣布，难以阻止”。

美国存在住房危机吗？

在过去二十年中，美国住房危机一直在发展，由…推动，并在…之后，因2008年金融危机而加速。一些估计表明，美国…，而在大纽约和洛杉矶地区则…。

COVID-19大流行后，危机进一步恶化，…并随后利率上升以对抗通货膨胀。大流行还通过劳动力短缺和供应链中断而…。全美中等价位房屋的月供…。一些专家认为气候变化正在加剧这场危机，因为许多房屋的自然灾害保险不足，这…。另一些人则认为，机构投资者购买房屋用于出租的增长也…。

“现在，全国各地，波士顿等地的房价是收入的五倍……而在加利福尼亚州的高成本市场，房价是收入的十倍，” Harvard University’s Joint Center for Housing Studies 的董事总经理克里斯·赫伯特（Chris Herbert）去年十月告诉 Harvard Magazine。

“我们如何降低住房成本？”他补充道，“因为我们必须认为，私营部门应该能够提供体面工作者负担得起的住房。”

特朗普可能采取哪些行动？

贝森特拒绝透露特朗普是否正在考虑任何具体的行动来解决住房负担能力问题。他说，政府官员正在研究标准化地方建筑和分区法规以及降低交易成本的方法，并补充说特朗普可能会考虑对某些建筑材料实行关税豁免。

在他2024年的总统竞选期间，特朗普表示他将通过…来解决住房危机，并通过削减法规来解决。他还认为美联储的高利率损害了房地产市场，因为他已经…以降低利率。